{"id":196,"date":"2022-04-05T10:28:00","date_gmt":"2022-04-05T15:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/prestanza.com\/blog\/?p=196"},"modified":"2023-05-15T13:29:16","modified_gmt":"2023-05-15T18:29:16","slug":"prestamos-sobre-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prestanza.com\/blog\/prestamos-sobre-hipoteca\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos sobre hipoteca"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ disabled_on=\u00bbon|on|off\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/prestanza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/2-1.jpg\u00bb background_position=\u00bbbottom_left\u00bb custom_padding=\u00bb171px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb2_5,3_5″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb2_5″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb3_5″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n


\n\u00bfC\u00f3mo funcionan los
\npréstamos
\nsobre hipoteca<\/strong>? <\/span><\/h1>\n

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\u00bfC\u00f3mo funcionan <\/span>los pr\u00e9stamos
sobre hipoteca<\/strong>? <\/span><\/h1>\n

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Una de las mejores y m\u00e1s r\u00e1pidas formas para conseguir financiaci\u00f3n<\/strong> con montos superiores a los 20 millones<\/strong> es utilizar una garant\u00eda real. <\/strong>Es decir con un apartamento, una casa, una bodega, una oficina, un lote, una finca, etc. como garant\u00eda<\/strong> que respalde la obligaci\u00f3n. Este tipo de operaciones de cr\u00e9dito se llaman <\/span>pr\u00e9stamos sobre hipoteca.<\/b><\/p>\n

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Los bancos en su mayor\u00eda solo prestan <\/span>montos significativos<\/b> a personas cuyo score de cr\u00e9dito es superior a los 800 puntos (800\/900)<\/strong>, el promedio de los colombianos es 650<\/strong><\/span> y en general donde la entidad financiera tiene un conocimiento profundo de los h\u00e1bitos de pago, ingresos, comportamiento e historial crediticio del solicitante. A los bancos les encanta prestar dinero a empleados con contratos a t\u00e9rmino indefinido, con ingresos laborales altos y estabilidad laboral,<\/strong> pero en Colombia son pocos los que tienen esos lujos. Para los comerciantes, independientes, emprendedores y la mayor\u00eda de nosotros la probabilidad de acceder a financiaci\u00f3n mediante la banca tradicional es casi cero<\/strong>. Hoy despu\u00e9s de 2 a\u00f1os de pandemia, a\u00fan espero la respuesta de un banco, el m\u00e1s grande de Colombia sobre si mi solicitud fue aprobada o rechazada.\u00a0 <\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb18px\u00bb background_color=\u00bb#3bd4ae\u00bb custom_padding=\u00bb15px|15px|15px|15px|false|false\u00bb border_radii=\u00bboff|10px|10px|10px|10px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Este blog hablar\u00e1 sobre los beneficios que tienen los <\/span>prestamos sobre hipoteca<\/b> entre personas naturales o jur\u00eddicas y su comparaci\u00f3n contra lo que puedes conseguir en los bancos tradicionales.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cr\u00e9eme que te hablo desde la experiencia, pues hemos estado a los dos lados de la balanza. <\/strong><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_divider show_divider=\u00bboff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_divider][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb3_5,2_5″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb3_5″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/prestanza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/casa-en-la-mano.jpg\u00bb alt=\u00bbMano sosteniendo una casa\u00bb title_text=\u00bbcasa-en-la-mano\u00bb align=\u00bbcenter\u00bb disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb max_width=\u00bb70%\u00bb custom_margin=\u00bb-100px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_text disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb30px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_orientation=\u00bbcenter\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]Qu\u00e9 es una hipoteca[\/et_pb_text][et_pb_text disabled_on=\u00bbon|on|off\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb22px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Qu\u00e9 es una hipoteca<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Una <\/span>hipoteca<\/i><\/strong> es un tr\u00e1mite que se constituye en una Notar\u00eda y se perfecciona en la Oficina de Registros P\u00fablicos<\/strong>, para asegurar el cumplimiento de una obligaci\u00f3n financiera<\/strong> por un valor y en un plazo determinado. En la forma pr\u00e1ctica, es una anotaci\u00f3n registrada en el <\/strong><\/span>certificado de tradici\u00f3n y libertad<\/i><\/strong> en donde queda consignado que ese inmueble est\u00e1 siendo utilizado como garant\u00eda para respaldar un cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

El C\u00f3digo Civil en su art\u00edculo 2432<\/a> define la hipoteca como \u00abun derecho de prenda constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor\u00bb.<\/i><\/strong><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb2_5″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/prestanza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/casa-en-la-mano.jpg\u00bb alt=\u00bbMano sosteniendo una casa\u00bb title_text=\u00bbcasa-en-la-mano\u00bb disabled_on=\u00bbon|on|off\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_margin=\u00bb-20px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_3,2_3″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_3″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/prestanza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/dinero.jpg\u00bb title_text=\u00bbdinero\u00bb align=\u00bbcenter\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb73%\u00bb custom_margin=\u00bb-102px||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb2_3″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb30px\u00bb text_line_height=\u00bb1em\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Cu\u00e1nto me pueden prestar en un pr\u00e9stamo sobre hipoteca<\/strong><\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text disabled_on=\u00bbon|on|off\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb22px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Cu\u00e1nto me pueden prestar en un pr\u00e9stamo sobre hipoteca<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

En Prestanza\u00ae<\/strong><\/a> se otorgan cr\u00e9ditos con garant\u00eda hipotecaria<\/strong> es hasta el 35% del valor comercial del inmueble<\/strong>. El <\/span>valor comercial<\/span><\/i> es el valor por el cual t\u00fa estar\u00edas dispuesto a vender el inmueble. Si no lo sabes, puedes preguntar con tus vecinos y buscar en plataformas de finca ra\u00edz<\/strong> como <\/span>metrocuadrado.com<\/a><\/strong> o <\/span>fincaraiz.com<\/i><\/b><\/a> de por cuanto se est\u00e1n vendiendo inmuebles similares en tu \u00e1rea.<\/strong><\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_divider show_divider=\u00bboff\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_divider][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb30px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ background_color=\u00bb#ededed\u00bb text_orientation=\u00bbcenter\u00bb custom_margin=\u00bb-100px||-10px||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb20px|10px|20px|10px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

C\u00f3mo se hipoteca una casa<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text disabled_on=\u00bbon|on|off\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb22px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ background_color=\u00bb#ededed\u00bb text_orientation=\u00bbcenter\u00bb custom_padding=\u00bb20px||10px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

C\u00f3mo se hipoteca una casa<\/h2>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_3,1_3,1_3″ disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#f7f7f7″ custom_margin=\u00bb-20px||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_3″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#2e1a46″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_text_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb text_font_size=\u00bb17px\u00bb background_color=\u00bb#2e1a46″ custom_padding=\u00bb65px|40px|65px|30px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Lo primero que debes saber es que para hipotecar tu debes ser el due\u00f1o del 100% o todos los propietarios deben estar de acuerdo para realizar la hipoteca.<\/strong> Si tu propiedad a\u00fan no ha sido traspasada a tu nombre o est\u00e1 en proceso de sucesi\u00f3n no puedes realizar este tr\u00e1mite.\u00a0<\/span><\/p>\n

Vamos a enumerar 4 cosas que debemos revisar y hacer antes de poder hipotecar mi casa:<\/strong><\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_3″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb31px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ custom_padding=\u00bb|||10px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

1. Revisa las limitaciones de dominio<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb custom_margin=\u00bb-15px||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px|||10px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Otras de las razones por las que no se podr\u00eda continuar con el proceso es si el predio cuenta con procesos de embargos, patrimonios de familias o limitaci\u00f3n de dominio<\/strong>.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb31px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ custom_padding=\u00bb|||10px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

2. Sin \u00a0deudas<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb custom_margin=\u00bb-15px||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px|||10px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

El inmueble estar libre por todo concepto<\/strong>, esto incluye cuotas de administraci\u00f3n (si hace parte de un reglamento de propiedad horizontal), impuestos, plus val\u00edas entre otros. Sin embargo, esta no es una limitante, pues hay empresas como www.prestanza.com<\/a> que pagan estas deudas para que puedas continuar con el tr\u00e1mite.<\/strong><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_3″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb31px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ custom_padding=\u00bb|||10px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

3. Oferta<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb custom_margin=\u00bb-15px||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px|||10px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Conseguir una oferta de cr\u00e9dito por parte de una persona natural o jur\u00eddica<\/strong>. Antes de poder realizar el proceso en la notar\u00eda, debes contar una carta de cupo de cr\u00e9dito en la que especifique que ella esta dispuesta a prestarte el dinero que necesitas mediante un cr\u00e9dito sobre hipoteca. En esta oferta tambi\u00e9n conocer\u00e1s el monto, la tasa, plazo y la estructura de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria<\/strong>.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb31px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ custom_padding=\u00bb|||10px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

4. Tramite notarial<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb custom_margin=\u00bb-15px||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px|||10px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

En la cita en la notar\u00eda se firmar\u00e1 una escritura p\u00fablica<\/strong> que posteriormente ser\u00e1 inscrita en la oficina de registros p\u00fablicos de donde este el predio. Esta anotaci\u00f3n quedar\u00e1 visible en el certificado de tradici\u00f3n y libertad<\/strong> y podr\u00e1 ser descargada mediante este link<\/strong><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_3,1_3,1_3″ disabled_on=\u00bbon|on|off\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#f7f7f7″ custom_padding=\u00bb0px|20px|||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_3″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#2e1a46″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_text_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb text_font_size=\u00bb17px\u00bb background_color=\u00bb#2e1a46″ custom_padding=\u00bb65px|30px|65px|30px|false|false\u00bb border_radii=\u00bboff|10px|10px|10px|10px\u00bb border_radii_last_edited=\u00bboff|desktop\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Lo primero que debes saber es que para hipotecar tu debes ser el due\u00f1o del 100% o todos los propietarios deben estar de acuerdo para realizar la hipoteca.<\/strong> Si tu propiedad a\u00fan no ha sido traspasada a tu nombre o est\u00e1 en proceso de sucesi\u00f3n no puedes realizar este tr\u00e1mite.\u00a0<\/span><\/p>\n

Vamos a enumerar 4 cosas que debemos revisar y hacer antes de poder hipotecar mi casa:<\/strong><\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_3″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb31px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ custom_padding=\u00bb||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

1. Revisa las limitaciones de dominio<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb custom_margin=\u00bb-15px||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Otras de las razones por las que no se podr\u00eda continuar con el proceso es si el predio cuenta con procesos de embargos, patrimonios de familias o limitaci\u00f3n de dominio<\/strong>.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb31px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

2. Sin \u00a0deudas<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb custom_margin=\u00bb-15px||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

El inmueble estar libre por todo concepto<\/strong>, esto incluye cuotas de administraci\u00f3n (si hace parte de un reglamento de propiedad horizontal), impuestos, plus val\u00edas entre otros. Sin embargo, esta no es una limitante, pues hay empresas como www.prestanza.com<\/a> que pagan estas deudas para que puedas continuar con el tr\u00e1mite.<\/strong><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_3″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb31px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

3. Oferta<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb custom_margin=\u00bb-15px||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Conseguir una oferta de cr\u00e9dito por parte de una persona natural o jur\u00eddica<\/strong>. Antes de poder realizar el proceso en la notar\u00eda, debes contar una carta de cupo de cr\u00e9dito en la que especifique que ella esta dispuesta a prestarte el dinero que necesitas mediante un cr\u00e9dito sobre hipoteca. En esta oferta tambi\u00e9n conocer\u00e1s el monto, la tasa, plazo y la estructura de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria<\/strong>.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb31px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

4. Tr\u00e1mite notarial<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb custom_margin=\u00bb-15px||||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb0px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

En la cita en la notar\u00eda se firmar\u00e1 una escritura p\u00fablica<\/strong> que posteriormente ser\u00e1 inscrita en la oficina de registros p\u00fablicos de donde este el predio. Esta anotaci\u00f3n quedar\u00e1 visible en el certificado de tradici\u00f3n y libertad<\/strong> y podr\u00e1 ser descargada mediante este link<\/strong><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb30px\u00bb text_line_height=\u00bb1em\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_orientation=\u00bbcenter\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]\u00bfQu\u00e9 costo tiene realizar una hipoteca?[\/et_pb_text][et_pb_text disabled_on=\u00bbon|on|off\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb22px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 costo tiene realizar una hipoteca?<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Existen muchas maneras de constituir una hipoteca, y por lo tanto dependiendo los costos son proporcionales a la cuant\u00eda de la hipoteca. Acu\u00e9rdate que las notar\u00edas siempre cobran un porcentaje dependiendo del precio de venta o cuant\u00eda<\/strong>. Sin embargo, empresas como <\/span>prestanza.com<\/b><\/a> realizan hipotecas cuyo costo normalmente no sobrepasa los $750,000<\/strong> pesos generando un ahorro significativo para el solicitante.\u00a0 El costo para levantar la hipoteca despu\u00e9s de pagar la totalidad del cr\u00e9dito ronda los $500.000<\/strong>. <\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb30px\u00bb text_line_height=\u00bb1em\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]\u00bfC\u00f3mo se levanta una hipoteca sobre mi casa?[\/et_pb_text][et_pb_text disabled_on=\u00bbon|on|off\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb22px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se levanta una hipoteca sobre mi casa?<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

A este tramite se le llama cancelaci\u00f3n de hipoteca<\/strong> y solo puede ser realizado una vez de pague el cr\u00e9dito en las condiciones establecidas con el acreedor hipotecario. El tr\u00e1mite podr\u00e1 ser realizado utilizando una <\/span>paz y salvo<\/i><\/b> y podr\u00e1 ser realizado en la misma notar\u00eda donde se inscribi\u00f3 la hipoteca. <\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#f4f4f4″ collapsed=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb30px\u00bb text_line_height=\u00bb1em\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_orientation=\u00bbcenter\u00bb custom_padding=\u00bb|10px||10px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 sucede cuando no se cumple con los pagos del pr\u00e9stamo?<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text disabled_on=\u00bbon|on|off\u00bb _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbMontserrat|300|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_font_size=\u00bb22px\u00bb header_font=\u00bbMontserrat|500|||||||\u00bb header_2_font=\u00bbMontserrat||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#2e1a46″ text_orientation=\u00bbcenter\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 sucede cuando no se cumple con los pagos del pr\u00e9stamo?<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb custom_padding=\u00bb|40px||40px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n

Ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/b>. En la eventualidad que no se cumpla lo pactado en la constituci\u00f3n de hipoteca por parte del titular del inmueble quien es al mismo tiempo el deudor, <\/span>se proceder\u00e1 por parte del acreedor hipotecario a iniciar un proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria para hacer efectivo el cr\u00e9dito otorgado<\/b>, seg\u00fan la garant\u00eda real que recae sobre el inmueble hipotecado.<\/span><\/p>\n

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Especialista en Finanzas de la Universidad de los Andes. Ingeniero Industrial de la misma universidad. Experiencia en \u00e1reas como finanzas, criptomonedas,<\/span>
mesas de dinero, mercado de capitales, franquicias, transporte y comercio.<\/span><\/p>\n

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ALIADOS<\/span><\/p>\n
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<\/span> Pr\u00e9stamos sobre Hipotecas<\/strong><\/a> Pr\u00e9stamos para remodelar<\/strong><\/a> Pr\u00e9stamos en L\u00ednea<\/strong><\/a>Pr\u00e9stamos ultra-r\u00e1pido<\/strong><\/a>Pr\u00e9stamos bajo prenda<\/strong><\/a><\/pee> [\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_margin=\u00bb|0px||0px|false|false\u00bb custom_padding=\u00bb|0px||0px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb] NOSOTROS <\/p>\n
<\/span> NIT. 900.491.910-8 Cra 16 #93-11 Oficina 701, Bogot\u00e1 \t<\/i> + 57 312 299 1074<\/strong><\/a> <\/i> +57 601 7470422<\/strong><\/a>\t\t\t\t\t\t\t <\/pee> <\/p>\n <\/p>\n\n <\/p>\n
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 @<\/strong>prestanza.contigo<\/strong><\/span> <\/td>\n

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<\/span> Pr\u00e9stamos sobre hipoteca<\/span><\/a> \u00bfQu\u00e9 es una hipoteca<\/span>?<\/a> \u00bfQu\u00e9 es el patrimonio de familia<\/span>?<\/a> Cr\u00e9dito para remodelaci\u00f3n de vivienda<\/span><\/a> Usos del cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a> <\/pee> [\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb] \"Logo <\/a>[\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_margin=\u00bb||-10px||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb||0px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
<\/p>\n
Pol\u00edticas de Privacidad<\/strong><\/a> \u00a0 \u00a0 |<\/strong> \u00a0 \u00a0 T\u00e9rminos y Condiciones<\/a><\/strong> \u00a0 \u00a0 |<\/strong> \u00a0 \u00a0 Pol\u00edticas de Cobranza<\/a><\/strong> \u00a0 \u00a0 |<\/strong> \u00a0 \u00a0 Tarifas y Costos<\/a><\/strong> Dise\u00f1ado y desarrollado por Prestanza<\/strong> pensando en ti |<\/strong>Todos los derechos reservados \u00a9 2023 \u00a0 \u00a0 <\/span> <\/pee> <\/center><\/div>\n

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ALIADOS<\/span><\/p>\n
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<\/span> Pr\u00e9stamos sobre Hipotecas<\/strong><\/a> Pr\u00e9stamos para remodelar<\/strong><\/a> Pr\u00e9stamos en L\u00ednea<\/strong><\/a>Pr\u00e9stamos ultra-r\u00e1pido<\/strong><\/a>Pr\u00e9stamos bajo prenda<\/strong><\/a><\/pee> [\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_margin=\u00bb|0px|0px|0px|false|false\u00bb custom_padding=\u00bb|0px|0px|0px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb] NOSOTROS <\/p>\n
<\/span> ESTRACOL SAS NIT. 900.491.910-8 \t<\/i> + 57 312 299 1074<\/strong><\/a> <\/i> +57 601 7470422<\/strong><\/a>\t\t\t\t\t\t\t <\/pee> <\/p>\n <\/p>\n\n <\/p>\n
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 @<\/strong>prestanza.contigo<\/strong><\/span>\t\t\t\t\t\t\t <\/td>\n

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<\/span> Pr\u00e9stamos sobre hipoteca<\/span><\/a> \u00bfQu\u00e9 es una hipoteca<\/span>?<\/a> \u00bfQu\u00e9 es el patrimonio de familia<\/span>?<\/a> Cr\u00e9dito para remodelaci\u00f3n de vivienda<\/span><\/a> Usos del cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a> <\/pee> [\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb] \"Logo <\/a>[\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb0px||0px|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n
Pol\u00edticas de Privacidad <\/a>T\u00e9rminos y Condiciones<\/a>Pol\u00edticas de Cobranza<\/a>Tarifas y Costos<\/a>Dise\u00f1ado y desarrollado por Prestanza<\/strong> Todos los derechos reservados \u00a9 2023<\/pee><\/center><\/div>\n

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\u00bfC\u00f3mo funcionan los préstamos sobre hipoteca? \u00bfC\u00f3mo funcionan los pr\u00e9stamossobre hipoteca? Una de las mejores y m\u00e1s r\u00e1pidas formas para conseguir financiaci\u00f3n con montos superiores a los 20 millones es utilizar una garant\u00eda real. 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