¿Cuáles son los
riesgos de hacer un
préstamos sobre hipoteca?

¿Cuáles son los
riesgos de hacer un préstamos sobre hipoteca?

En PRESTANZA® hemos implementado un proceso de manejo y mitigación del riesgo, que nos permite saber cuales son los principales puntos que usted debe tener en cuenta para minimizar pérdidas en un negocio de préstamo sobre hipoteca.

Los riesgos son de diferente naturaleza, como los riesgos financieros, riesgos legales, operacionales o macroeconómicos, y a éstos les aplicamos controles que identifiquen y mitiguen el impacto o la frecuencia con que se materializan los riesgos, para lo cual ponemos a tu disposición un resumen de los principales riesgos y su descripción, para que los tengas presente en el momento de hacer un préstamo, en particular cuando sea un préstamo sobre hipoteca.

RIESGO DE LA INVERSIÓN: Todas las inversiones tienen un nivel de riesgo, si el gestor de la inversión no te indica los riesgos, los desconoce o no los puede cuantificar es mejor que no realices la inversión.

RIESGO DE LIQUIDEZ: Es la contingencia que asume inversionista y que consiste en la probabilidad de retraso o incumplimiento total o parcial de una obligación de pago por parte del emisor o el deudor debido a una insuficiencia de recursos líquidos.

RIESGO DE CONCENTRACION: Es la contingencia asociada a la falta de diversificación de las inversiones por parte del Inversionista, si los instrumentos en los que se encuentra el portafolio del comprador tiene una correlación alta de desempeño entre sí o si se trata una inversión que depende de los retornos de una sola compra.

RIESGO DE INFLACION: Es la contingencia por pérdida del poder adquisitivo del dinero invertido y que ocurre cuando el retorno es inferior a la inflación.

RIESGO PAIS: Es el riesgo que puede ocasionarse para las inversiones por razón de la imposibilidad de un Estado soberano para cumplir con las obligaciones contraídas con un agente extranjero, siempre que ello ocurra por motivos distintos a los riesgos usuales o propios de cualquier relación crediticia.

 

RIESGO REGULATORIO: Atañe a la posibilidad de cambios en la regulación aplicable a una inversión que puedan incidir en su retorno o rentabilidad.

RIESGO DE LA OPERATIVO: Es la posibilidad que asume un inversionista de incurrir en udna pérdida por razón de las fallas o deficiencias que presente el emisor o el deudor en su recurso humano, procesos, tecnología, infraestructura y en general, de su funcionamiento. Incluye riesgo reputacional y legal.

RIESGO DE ESTAFA: Los riesgos van desde una estafa mediante suplantación de identidades hasta la falsificación de los títulos: escrituras, certificado de tradición y libertad, etc. incluso los bancos son objeto de estafa.

Por último, recuerda que si quieres un consejo o asesoría para sacar préstamos sobre hipoteca o cualquier clase de crédito, escríbenos al +57 3122991074 o ingresa a www.prestanza.com. Si solo quieres conversar, escríbeme a dcabrejo@prestanza.com, y veremos cómo te podemos ayudar!

En PRESTANZA® hemos implementado un proceso de manejo y mitigación del riesgo, que nos permite saber cuales son los principales puntos que usted debe tener en cuenta para minimizar pérdidas en un negocio de préstamo sobre hipoteca.

Los riesgos son de diferente naturaleza, como los riesgos financieros, riesgos legales, operacionales o macroeconómicos, y a éstos les aplicamos controles que identifiquen y mitiguen el impacto o la frecuencia con que se materializan los riesgos, para lo cual ponemos a tu disposición un resumen de los principales riesgos y su descripción, para que los tengas presente en el momento de hacer un préstamo, en particular cuando sea un préstamo sobre hipoteca.

RIESGO DE LA INVERSIÓN: Todas las inversiones tienen un nivel de riesgo, si el gestor de la inversión no te indica los riesgos, los desconoce o no los puede cuantificar es mejor que no realices la inversión.

RIESGO DE LIQUIDEZ: Es la contingencia que asume inversionista y que consiste en la probabilidad de retraso o incumplimiento total o parcial de una obligación de pago por parte del emisor o el deudor debido a una insuficiencia de recursos líquidos.

RIESGO DE CONCENTRACION: Es la contingencia asociada a la falta de diversificación de las inversiones por parte del Inversionista, si los instrumentos en los que se encuentra el portafolio del comprador tiene una correlación alta de desempeño entre sí o si se trata una inversión que depende de los retornos de una sola compra.

RIESGO DE INFLACION: Es la contingencia por pérdida del poder adquisitivo del dinero invertido y que ocurre cuando el retorno es inferior a la inflación.

RIESGO PAIS: Es el riesgo que puede ocasionarse para las inversiones por razón de la imposibilidad de un Estado soberano para cumplir con las obligaciones contraídas con un agente extranjero, siempre que ello ocurra por motivos distintos a los riesgos usuales o propios de cualquier relación crediticia.

 

RIESGO REGULATORIO: Atañe a la posibilidad de cambios en la regulación aplicable a una inversión que puedan incidir en su retorno o rentabilidad.

RIESGO DE LA OPERATIVO: Es la posibilidad que asume un inversionista de incurrir en udna pérdida por razón de las fallas o deficiencias que presente el emisor o el deudor en su recurso humano, procesos, tecnología, infraestructura y en general, de su funcionamiento. Incluye riesgo reputacional y legal.

RIESGO DE ESTAFA: Los riesgos van desde una estafa mediante suplantación de identidades hasta la falsificación de los títulos: escrituras, certificado de tradición y libertad, etc. incluso los bancos son objeto de estafa.

Por último, recuerda que si quieres un consejo o asesoría para sacar préstamos sobre hipoteca o cualquier clase de crédito, escríbenos al +57 3122991074 o ingresa a www.prestanza.com. Si solo quieres conversar, escríbeme a dcabrejo@prestanza.com, y veremos cómo te podemos ayudar!

¿Qué sucede cuando no se cumple con los pagos del préstamo?

¿Qué sucede cuando no se cumple con los pagos del préstamo?

Ejecución hipotecaria. En la eventualidad que no se cumpla lo pactado en la constitución de hipoteca por parte del titular del inmueble quien es al mismo tiempo el deudor, se procederá por parte del acreedor hipotecario a iniciar un proceso de ejecución hipotecaria para hacer efectivo el crédito otorgado, según la garantía real que recae sobre el inmueble hipotecado.

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Juan Diego Estrada CEO Presanza

Diego Cabrejo

CRO

Matemático, Ingeniero Electrónico Universidad Javeriana. Master en Matemáticas de la Universidad de Los Andes.

Profesional enfocado en la creación de valor para el sector financiero a través de la modelación matemática de problemas, la automatización de procesos, la gestión de riesgos y el liderazgo de las personas con quienes trabajo

 

 

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